Obec Chotín
946 31 Chotín, č. 486
IČO: 00 306 461
vyhlasuje
na základe uznesenia Obecného zastupiteľstva v Chotíne č. 263/2020 zo dňa 31.08.2020 obchodnú verejnú súťaž na uzavretie Kúpnej zmluvy za účelom prevodu vlastníckeho práva k majetku vyhlasovateľa:
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/2 orná pôda o výmere 20 241 m2,
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/4 zastavaná plocha a nádvoria o výmere 1 424 m2,
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/5 zastavaná plocha a nádvoria o výmere 9 819 m2,
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/13 orná pôda o výmere 27 834 m2,
za vyvolávaciu cenu vo výške 344 000,00 eur, ktorá je zároveň najnižším podaním, stanovená znaleckým posudkom.
Termín a lehota na predkladanie ponúk:
v pracovných dňoch do 30.09.2020 do 12,00 hod., alebo zaslaný do 30.09.2020 na adresu Obecného úradu v Chotíne s uvedeným označením na obálke „NEOTVÁRAŤ".
Vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže, súťažné podmienky a podklady je možné získať:
- na Obecnom úrade v Chotíne a
- na internetovej stránke obce: www.chotin.sk
Obec Chotín na uvedenej adrese poskytne účastníkom vzor súťažného návrhu zmluvy, ktorého obsah stanovuje minimálne náležitosti platného návrhu zmluvy.
V Chotíne dňa 04.09.2020
Ing. František Magyari
starosta obce
Príloha č. 1 k uzneseniu č. 263/2020
Oznámenie o vyhlásení obchodnej verejnej súťaže
podľa § 281 a nasl. Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov
na podávanie návrhov na uzavretie Kúpnej zmluvy za účelom prevodu vlastníckeho práva k majetku vyhlasovateľa
PODMIENKY OBCHODNEJ VEREJNEJ SÚŤAŽE
Identifikácia vyhlasovateľa:
Názov: Obec Chotín
Sídlo: 946 31 Chotín, č. 486
IČO: 00 306 461
vyhlasuje
obchodnú verejnú súťaž
na uzavretie Kúpnej zmluvy za účelom prevodu vlastníckeho práva k majetku vyhlasovateľa - „parc. reg. „C“ č. 4437/2, 4437/4, 4437/5 a 4437/13“
- Predmet obchodnej verejnej súťaže na predaj nehnuteľností v obci Chotín:
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/2 orná pôda o výmere 20 241 m2,
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/4 zastavaná plocha a nádvoria o výmere 1 424 m2,
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/5 zastavaná plocha a nádvoria o výmere 9 819 m2,
- pozemku parc. reg. „C“ č. 4437/13 orná pôda o výmere 27 834 m2.
- Minimálna kúpna cena nehnuteľností:
344 000,00 eur, ktorá je zároveň najnižším podaním, stanovená znaleckým posudkom č. 184/2020, vypracovaným znalcom Ing. Tiborom Szabóm, evidenčné číslo: 913292.
- OVS sa podaním súťažného návrhu môžu zúčastniť:
- slovenské právnické osoby,
- slovenské právnické osoby so zahraničnou majetkovou účasťou,
- zahraničné právnické osoby oprávnené podnikať v SR,
- fyzické osoby vykonávajúce podnikateľskú činnosť,
- ostatné plnoleté fyzické osoby.
- Predložený súťažný návrh musí byť vypracovaný a predložený v slovenskom jazyku a musí okrem iného obsahovať najmä:
- Identifikačné údaje účastníka súťaže:
- ak ide o právnickú osobu: obchodné meno, meno a priezvisko štatutára, adresa sídla, identifikačné číslo (IČO), označenie bankového spojenia, z ktorého bude poukázaná kúpna cena, označenie kontaktnej osoby, číslo telefónu, e-mail,
- ak ide o fyzickú osobu - podnikateľa: obchodné meno, adresu miesta podnikania, číslo registra, identifikačné číslo (IČO), označenie bankového spojenia, z ktorého bude poukázaná kúpna cena, označenie kontaktnej osoby, číslo telefónu, e-mail,
- ak ide o fyzickú osobu: meno a priezvisko, rodné priezvisko, adresu trvalého pobytu, rodné číslo ak má, označenie bankového spojenia, z ktorého bude poukázaná kúpna cena, číslo telefónu, e-mail,
- predmet obchodnej verejnej súťaže,
- návrh kúpnej ceny za nehnuteľnosti,
- vyhlásenie účastníka OVS o tom, že súhlasí s podmienkami obchodnej verejnej súťaže uvedenými v tomto oznámení,
- vyhlásenie účastníka OVS, že pozná stav (najmä skutočný a právny) predmetu OVS,
- vyhlásenie účastníka OVS (len fyzická osoba) o súhlase so spracovaním osobných údajov v zmysle zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
- záväzok účastníka OVS uhradiť predávajúcemu náklady spojené s úhradou správneho poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- účastník predloží:
- zámer spôsobu využitia predmetu OVS, s ohľadom na funkčné využitie podľa platného ÚPN s termínom ukončenia stavebných prác do dvoch rokov od podpísania kúpnej zmluvy.
- Účastníci OVS sú povinní predložiť čestné prehlásenie s overeným podpisom o tom, že nemajú záväzky voči obci Chotín, príslušnému daňovému úradu, nie sú v likvidácii, v konkurze ani v kríze, nie je vedené voči nim žiadne exekučné konanie.
- Účastník OVS je povinný pred podaním súťažného návrhu zložiť finančnú zábezpeku vo 20 % z vyvolávacej ceny prevodom na číslo účtu vyhlasovateľa súťaže vedeného vo VUB, a.s., Pobočka Komárno, Číslo účtu: SK26 0200 0000 0000 2192 9142. O tomto prevode predloží spolu so súťažným návrhom doklad o úhrade z banky - originál. Zložením finančnej zábezpeky sa rozumie deň jej pripísania na účet vyhlasovateľa.
- Víťazovi OVS, s ktorým bude uzavretá kúpna zmluva, bude výška zloženej zábezpeky v plnej výške započítaná do kúpnej ceny.
- V prípade, ak po ukončení súťaže nebude uzavretá kúpna zmluva s vybratým účastníkom súťaže z dôvodu, že z jeho strany neboli dodržané súťažné podmienky, alebo z iných dôvodov na strane navrhovateľa, ktoré spôsobili neuzavretie kúpnej zmluvy, zložená zábezpeka v celej výške prepadá v prospech vyhlasovateľa z titulu zmluvnej pokuty.
- Predložený návrh nie je možné odvolať po uplynutí lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov.
- Každý účastník OVS môže podať iba jeden návrh na uzatvorenie zmluvy. Návrh podaný neskôr tým istým účastníkom súťaže ruší jeho predchádzajúce podané návrhy. Predložený návrh nie je možné meniť a dopĺňať, ani ho upravovať po uplynutí lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov.
- Návrhy, ktorých obsah nebude zodpovedať podmienkam súťaže alebo budú doručené po termíne stanovenom vo vyhlásení súťaže, budú odmietnuté.
- Súťažný návrh kúpnej zmluvy predkladá účastník OVS. Podpísaný návrh zmluvy je potrebné predložiť spolu s ponukou do obchodnej verejnej súťaže vo dvoch vyhotoveniach.
- Osobitné podmienky súťaže:
Kupujúci sa v kúpnej zmluve zaviaže, že:
- zostávajúca časť kúpnej ceny bude zaplatená na účet vyhlasovateľa najneskôr do 30 dní odo dňa doručenia podpísanej kúpnej zmluvy oboma zmluvnými stranami. Vybratý účastník dostane 1 rovnopis kúpnej zmluvy podpísanej oboma zmluvnými stranami. Vyhlasovateľ najneskôr do 15 pracovných dní po pripísaní kúpnej ceny na svoj účet podá návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností; kúpna zmluva nadobúda účinnosť až zaplatením celej kúpnej ceny;
- v prípade, ak víťaz súťaže neuhradí v lehote do 30 dní odo dňa doručenia podpísanej kúpnej zmluvy oboma zmluvnými stranami celú kúpnu cenu, má sa za to, že obe zmluvné strany od zmluvy odstúpili a zmluva sa od počiatku zrušuje,
- kupujúci (víťaz OVS) sa zaväzuje vybudovať na predmete kúpy podľa bodu 4 písm. h) zámer spôsobu využitia predmetu OVS a to v rozsahu projektovej dokumentácie predloženej stavebnému úradu pre územné a stavebné konanie;
- kupujúci (víťaz OVS) sa zaväzuje územné a stavebné konanie zahájiť najneskôr do 31.12.2021,
- kupujúci (víťaz OVS) sa zaväzuje zahájiť realizáciu kúpy podľa bodu 4 písm. h) zámer spôsobu využitia predmetu OVS najneskôr do 31.12.2021 a ukončiť najneskôr do 31.12.2022. V prípade nesplnenia tejto podmienky z dôvodov na strane kupujúceho má predávajúci obec Chotín právo na spätné odkúpenie za cenu výške 50% z konečnej kúpnej ceny; predávajúci si uplatní toto právo na základe výzvy,
- na nehnuteľnosti sa zriaďuje predkupné právo ako vecné bremeno in rem (ako vecné právo), spočívajúce v povinnosti kupujúceho (víťaza OVS) ponúknuť uvedené nehnuteľnosti na predaj predávajúcemu a to v prípade nedodržania ktorýchkoľvek z podmienok uvedených bode 12. písm. c), d), e) ,f) tohto vyhlásenia,
- kupujúci je povinný zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 50% kúpnej ceny v prípade, ak nedodrží účel vymedzený v zámere spôsobu využitia predmetu kúpy a podmienok ktorýchkoľvek z uvedených v bode 12. písm. c), d), e), f) tohto vyhlásenia, ktorú kupujúci výslovne považuje za primeranú vzhľadom na hodnotu nehnuteľnosti, ktorá je 172 00,00 eur,
- na nehnuteľnosti sa zriaďuje záložné právo na zabezpečenie všetkých a akýchkoľvek pohľadávok, najmä pohľadávok zo zmluvných pokút a to tak, že záložné právo bude prvé v poradí,
- predávajúci má popri zaplatení zmluvnej pokuty nárok na náhradu škody, ktorá mu vznikla v dôsledku porušenia povinnosti, pre ktorú bola stanovená zmluvná pokuta a to bez ohľadu na výšku zmluvnej pokuty.
- Lehota a spôsob podávania súťažných návrhov:
Súťažný návrh môže byť doručený osobne do podateľne Obecného úradu v Chotíne, 946 31 Chotín č. 486, v zalepenej obálke s uvedením mena/názvu a poštovej adresy účastníka s označením: „Obchodná verejná súťaž na predaj nehnuteľností - „parc. reg. „C“ č. 4437/2, 4437/4, 4437/5 a 4437/13 v k.ú. Chotín – „NEOTVÁRAŤ" v pracovných dňoch do 30.09.2020 do 12,00 hod., alebo zaslaný do 30.09.2020 na adresu Obecného úradu v Chotíne s hore uvedeným označením na obálke. V prípade doručovania návrhu poštou sa za deň doručenia návrhu považuje deň doručenia poštovej zásielky vyhlasovateľovi. Otváranie obálok bude neverejné.
- Kritéria pre posudzovanie súťažných návrhov:
Pri výbere najvhodnejšieho súťažného návrhu sa bude posudzovať najmä výška kúpnej ceny, spôsob a zámer plánovaného využitia predmetu OVS.
Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo pri výbere najvhodnejšieho súťažného návrhu postupovať v zmysle § 286 ods. 2 Obchodného zákonníka.
- Postup pri výbere najvhodnejšieho návrhu na uzavretie zmluvy:
- návrhy predložené do OVS vyhodnotí komisia menovaná obecným zastupiteľstvom v Chotíne,
- výsledok obchodenej verejnej súťaže podlieha schváleniu Obecným zastupiteľstvom,
- oznámenie o výsledku OVS bude zaslané všetkým účastníkom OVS do 10 pracovných dní po schválení výsledkov OVS Obecným zastupiteľstvom v Chotíne,
- účastníkom OVS, ktorí nebudú v obchodnej verejnej súťaži úspešní, bude zložená zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu, najneskôr však v lehote do 15 pracovných dní odo dňa nadobudnutia účinnosti uznesenia o schválení víťaza OVS Obecným zastupiteľstvom v Chotíne. Vyhlasovateľ vráti sumu zodpovedajúcu finančnej zábezpeke bezhotovostným prevodom na číslo účtu uchádzača OVS, ktoré je uvedené v jeho ponuke.
- Ďalšie podmienky vyhlasovateľa:
- vyhlasovateľ si vyhradzuje právo zmeniť všetky podmienky súťaže alebo súťaž zrušiť až do okamihu schválenia vybraného návrhu Obecným zastupiteľstvom v Chotíne v súlade § 283 Obchodného zákonníka v platnom znení,
- vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené súťažné návrhy až do okamihu schválenia vybraného návrhu Obecným zastupiteľstvom v Chotíne v súlade § 287 ods. 2 Obchodného zákonníka v platnom znení a ukončiť OVS bez výberu súťažného návrhu,
- návrh nemožno odvolať po jeho doručení vyhlasovateľovi,
- vyhlasovateľ si vyhradzuje právo predĺžiť lehotu na vyhlásenie vybraného súťažného návrhu,
- v prípade zistenia neúplnosti súťažného návrhu z hľadiska vyhlásených požiadaviek vyradiť súťažný návrh z obchodnej verejnej súťaže,
- vyhlasovateľ neuhrádza účastníkom súťaže náklady spojené s ich účasťou v tejto obchodnej verejnej súťaži a účastníci súťaže v plnej miere znášajú všetky náklady
s ich účasťou v súťaži, - v prípade, že nebude s úspešným uchádzačom uzatvorená kúpna zmluva z dôvodov na strane uchádzača, môže vyhlasovateľ uzavrieť zmluvu s uchádzačom, ktorý sa vo vyhodnotení OVS umiestnil ako ďalší v poradí,
- vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť uchádzača v prípade, ak tento je dlžníkom vyhlasovateľa,
- vyhlasovateľ nenesie žiadnu zodpovednosť za prípadnú nemožnosť užívať predmet kúpy v celom rozsahu.
- Vyhlásenie výsledkov súťaže
Výsledky vyhodnotenia súťaže budú zverejnené do 10 pracovných dní odo dňa prijatia uznesenia Obecného zastupiteľstva o schválení vybraného uchádzača.
- Bližšie informácie a fyzická obhliadka predmetu súťaže:
- Súťažné podmienky a podklady je možné získať:
- na Obecnom úrade v Chotíne a
- na internetovej stránke obce: www.chotin.sk
- Obec Chotín na uvedenej adrese poskytne účastníkom vzor súťažného návrhu zmluvy, ktorého obsah stanovuje minimálne náležitosti platného návrhu zmluvy.
V Chotíne dňa 04.09.2020
Ing. František Magyari
starosta obce
